Wymagane dokumenty

1. Wniosek o nabycie lokalu mieszkalnego w trybie skorzystania z prawa pierwszeństwa w jego nabyciu (GN-W-1).
2. Umowa najmu lokalu z potwierdzoną jej aktualnością przez administratora budynku.
3. Zaświadczenie od administratora budynku o niezaleganiu w opłatach za mieszkanie.
4. W przypadku zmiany stanu cywilnego najemcy w okresie najmu lokalu mieszkalnego - dokumenty potwierdzające aktualny stan cywilny najemcy. W przypadku orzeczonej sądownie separacji lub rozwodu, najemca winien dołączyć do wniosku prawomocne orzeczenie sądu orzekające o rozwodzie lub separacji oraz podziale majątku.

Opłaty

Opłata skarbowa:
Nie pobiera się.

Inne opłaty:

1. Koszty związane ze sporządzeniem wyceny nieruchomości, opłaty notarialne i sądowe oraz opłaty poniesione celem uzyskania dokumentów niezbędnych do przeznaczenia lokalu do zbycia - ponosi wnioskodawca.

2. Przed podpisaniem aktu notarialnego sprzedaży należy uiścić:

• cenę lokalu z uwzględnieniem ewentualnych bonifikat:

a)    50% ceny nieruchomości dla najemców lokali, w odniesieniu do których umowa najmu została zawarta przed upływem 5 lat, licząc od dnia złożenia wniosku o nabycie,

b)    70% ceny nieruchomości dla najemców lokali,  w odniesieniu do których umowa najmu została zawarta po upływie 5 lat, licząc od dnia złożenia wniosku o nabycie.

• pierwszą opłatę roczną z tytułu wieczystego użytkowania ułamkowej części gruntu, na którym usytuowany jest budynek.

Opłata ewidencyjna:
Nie pobiera się.

Miejsce złożenia wniosku

Punkt Obsługi Interesantów
pl. gen. J. Bema 1, 07-400 Ostrołęka
tel. (+48 29) 764 68 11 w. 279
czynny: od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 - 16:00
we wtorki w godzinach 8:00 - 17:00

Punkt Obsługi Interesantów
ul. T. Kościuszki 45, 07-400 Ostrołęka
(+48 29) 764 68 11 w. 294
czynny: od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 - 16:00

Kontakt w sprawie GN 1

Hanna Popiołek
pl. gen. Józefa Bema 1, pokój 218 (II piętro)
tel. (+48 29) 764 68 11 w. 236  lub (+48 29) 765 42 36

Termin odpowiedzi

Około czterech miesięcy

Tryb odwoławczy

Procedura sprzedaży lokali mieszkalnych jest procedurą opartą o przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami i kończy się zawarciem umowy cywilnej, przewidzianej w art. 27 powołanej ustawy. Zatem nie występuje tu tryb odwoławczy w rozumieniu KPA, natomiast naruszenie przepisów w tym zakresie może być dochodzone przed sądem powszechnym.

Uwagi

W celu podpisania protokołu uzgodnień należy stawić się osobiście z dowodem osobistym.

Przed przystąpieniem do zawarcia aktu notarialnego wymagane jest przedstawienie kserokopii dowodu wpłaty należności określonych w protokole uzgodnień.

Do terminu załatwienia sprawy nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa dla dokonania określonych czynności, okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony albo z przyczyn niezależnych od organu.

Proszę upewnić się, że na potwierdzeniu przyjęcia Państwa wniosku wpisano nr GN. Prosimy używać podanego symbolu, jeżeli będziecie Państwo prowadzić dalszą korespondencję związaną z tą sprawą, zdecydowanie przyspieszy to realizację złożonego wniosku.

Podstawa prawna

1. Ustawa z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 1774, ze zm.)
2. Ustawa z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali (tekst jednolity: Dz. U. z 2015 r. poz. 1892)
3. Uchwała Rady Miasta Ostrołęki Nr 154/XXVI/2008 Rady Miasta Ostrołęki z dnia 10 z stycznia 2008 r. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż    3 lata lub na czas nieoznaczony (Nr 44, poz. 1569, ze zm.)
4. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2014 r. poz. 121, ze zm.)
5. Uchwała Nr 499/LXIII/2010 Rady Miasta Ostrołęki z dnia 25 lutego 2010 r. w sprawie wyrażenia zgody na udzielanie bonifikat przy sprzedaży lokali mieszkalnych w budynkach stanowiących własność Miasta Ostrołęki (Nr 95, poz. 1683)

Wyżej wymienione uchwały Rady Miasta Ostrołęki dostępne są na stronie internetowej Urzędu Miasta Ostrołęki.

 

 

Załączniki: