GN 1 Wykup lokalu mieszkalnego.

Wymagane dokumenty

1. Wniosek o nabycie lokalu mieszkalnego w trybie skorzystania z prawa pierwszeństwa w jego nabyciu (GN-W-1).
2. Oryginał umowy najmu lokalu sporządzony na czas nieokreślony z potwierdzoną jej aktualnością przez administratora budynku.
3. Zaświadczenie od administratora budynku o niezaleganiu w opłatach za mieszkanie.
4. W przypadku zmiany stanu cywilnego najemcy w okresie najmu lokalu mieszkalnego – dokumenty potwierdzające aktualny stan cywilny najemcy.
   W przypadku orzeczonej sądownie separacji lub rozwodu, najemca winien dołączyć do wniosku prawomocne orzeczenie sądu orzekające o rozwodzie lub separacji oraz podziale majątku.

Opłaty

Opłata skarbowa:
Nie pobiera się.

Inne opłaty:

1. Przed podpisaniem aktu notarialnego sprzedaży należy uiścić:
   
   • cenę lokalu z uwzględnieniem ewentualnych bonifikat:
   1. 50 % ceny nieruchomości dla najemców lokali, w odniesieniu do których umowa najmu została zawarta przed upływem 5 lat, licząc od dnia złożenia wniosku o nabycie,
   2. 70 % ceny nieruchomości dla najemców lokali, w odniesieniu do których umowa najmu została zawarta po upływie 5 lat, licząc od dnia złożenia wniosku o nabycie.

Opłata ewidencyjna:
Nie pobiera się.

Miejsce złożenia wniosku

Punkt Obsługi Interesantów
pl. gen. J. Bema 1, 07-400 Ostrołęka
tel. (+48 29) 764 68 11 w. 279
czynny w godzinach: poniedziałki, środy i czwartki 8:00 - 16:00, wtorki 8:00 - 17:00, piątki 8:00 - 15:00

Punkt Obsługi Interesantów
ul. gen. Tadeusza Kościuszki 45, 07-400 Ostrołęka
(+48 29) 764 68 11 w. 294
czynny w godzinach: poniedziałki, środy i czwartki 8:00 - 16:00, wtorki 8:00 - 17:00, piątki 8:00 - 15:00

Kontakt w sprawie GN 1

Monika Malinowska
pl. gen. Józefa Bema 1, pokój 218 (II piętro)
tel. (+48 29) 764 68 11 w. 397  lub (+48 29) 765 43 97

Patrycja Ciak
pl. gen. Józefa Bema 1, pokój 218 (II piętro)
tel. (+48 29) 764 68 11 w. 236  lub (+48 29) 765 42 36

Termin odpowiedzi

Około czterech miesięcy

Tryb odwoławczy

Procedura sprzedaży lokali mieszkalnych jest procedurą opartą o przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami i kończy się zawarciem umowy w formie aktu notarialnego, przewidzianej w art. 27 powołanej ustawy. Zatem nie występuje tu tryb odwoławczy w rozumieniu kpa, natomiast naruszenie przepisów w tym zakresie może być dochodzone przed sądem powszechnym.

Uwagi

W celu podpisania protokołu uzgodnień należy stawić się osobiście z dowodem osobistym.
Przed przystąpieniem do zawarcia aktu notarialnego wymagane jest przedstawienie kserokopii dowodu wpłaty należności, określonej w protokole uzgodnień.

Do terminu załatwienia sprawy nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa dla dokonania określonych czynności, oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony albo z przyczyn niezależnych od organu.

Proszę upewnić się, że na potwierdzeniu przyjęcia przez Państwa wniosku wpisano nr GN. Prosimy używać podanego symbolu, jeżeli będziecie Państwo prowadzić dalszą korespondencję związaną z tą sprawą, zdecydowanie przyspieszy to realizację złożonego wniosku.

 

Podstawa prawna

• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 t.j.).
• Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048 t.j.).
• Ustawa z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r. poz. 931, z późn. zm).
• Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2022 r. poz. 1360, z późn. zm.).
• Uchwała Nr 154/XXVI/2008 Rady Miasta Ostrołęki z dnia 10 stycznia 2008 r. w sprawie określania zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania i wynajmowania na czas oznaczony nie dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony (Nr 44, poz.1569, ze zm.)
• Uchwała Nr 499/LXIII/2010 Rady Miasta Ostrołęki z dnia 25 lutego 2010 r. w sprawie wyrażenia zgody na udzielanie bonifikat przy sprzedaży lokali mieszkalnych w budynkach stanowiących własność Miasta Ostrołęki (Nr 95, poz.1683).
  Wyżej wymienione uchwały Rady Miasta Ostrołęki są dostępne na stronie internetowej Urzędu Miasta Ostrołęki.

Wyżej wymienione uchwały Rady Miasta Ostrołęki dostępne są na stronie internetowej Urzędu Miasta Ostrołęki.