GN 4 Decyzja o zatwierdzeniu podziału nieruchomości niezależnie od ustaleń lub istnienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Wersja strony w formacie XML| Kategoria sprawy | nieruchomości |
|---|---|
| Komórka odpowiedzialna | Wydział Gospodarki Nieruchomościami |
Treść
Wymagane dokumenty
- Wniosek o podział nieruchomości niezależnie od ustaleń lub istnienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (GN-W-4).
- Do wniosku o podział nieruchomości należy dołączyć następujące załączniki:
a) aktualny i oryginalny wypis z rejestru gruntów,
b) dokumenty stwierdzające tytuł prawny do nieruchomości: akt notarialny, postanowienia sądu, akt własności ziemi itp., zaświadczenie ze zbioru dokumentów - w przypadku braku księgi wieczystej lub w przypadku nie ujawnienia aktualnego stanu prawnego wynikającego z ww. dokumentów,
c) rzuty poszczególnych kondygnacji budynku od fundamentu do przekrycia dachu – z naniesioną granicą podziału nieruchomości (w przypadku, gdy podział nieruchomości powoduje podział budynku),
d) protokół z przyjęcia granic nieruchomości podlegającej podziałowi,
e) wykaz zmian gruntowych,
f) wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie dziełek gruntu w katastrze nieruchomości jest inne niż w księdze wieczystej,
g) mapa z projektem podziału nieruchomości (wykonana przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia geodezyjne).
Dokumenty wymienione w pkt. d – f powinny być przyjęte do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Opłaty
Opłata skarbowa:
Nie pobiera się.
Inne opłaty:
Nie pobiera się.
Opłata ewidencyjna:
Nie pobiera się.
Miejsce złożenia wniosku
Punkt Obsługi Interesantów
pl. gen. Józefa Bema 1, 07-400 Ostrołęka
tel. (+48 29) 764 68 11 w. 279
czynny w godzinach: poniedziałki, środy i czwartki 8.00-16.00,
wtorki 8.00-17.00, piątki 8.00-15.00
Punkt Obsługi Interesantów
ul. gen. Tadeusza Kościuszki 45, 07-400 Ostrołęka
(+48 29) 764 68 11 w. 294
czynny w godzinach: poniedziałki, środy i czwartki 8.00-16.00,
wtorki 8.00-17.00, piątki 8.00-15.00
Kontakt w sprawie GN 4
Małgorzata Kossakowska
pl. gen. Józefa Bema 1, pokój 209 (II piętro)
tel. (+48 29) 764 68 11 w. 295lub (+48 29) 765 42 95
Termin odpowiedzi
W ciągu jednego miesiąca, a w przypadku sprawy szczególnie skomplikowanej - w ciągu dwóch miesięcy od dnia złożenia wniosku. W przypadku braku kompletu wymaganych dokumentów wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia; nieusunięcie braków spowoduje pozostawienie wniosku bez rozpatrzenia.
Tryb odwoławczy
Odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego składa się za pośrednictwem Prezydenta Miasta w terminie 14 dni od dnia otrzymania decyzji. Odwołanie należy złożyć w Punkcie Obsługi Interesanta w Urzędzie Miasta.
Uwagi
Niezależnie od ustaleń planu miejscowego podział nieruchomości może nastąpić w celu:
- zniesienia współwłasności nieruchomości zabudowanej co najmniej dwoma budynkami, wzniesionymi na podstawie pozwolenia na budowę, jeżeli podział ma polegać na wydzieleniu dla poszczególnych współwłaścicieli, wskazanych we wspólnym wniosku, budynków wraz z działkami gruntu niezbędnymi do prawidłowego korzystania z tych budynków;
- wydzielenia działki budowlanej, jeżeli budynek został wzniesiony na tej działce przez samoistnego posiadacza w dobrej wierze;
- wydzielenia części nieruchomości, której własność lub użytkowanie wieczyste zostały nabyte z mocy prawa;
- realizacji roszczeń do części nieruchomości, wynikających z przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych ustaw;
- realizacji przepisów dotyczących przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów;
- realizacji przepisów dotyczących przekształceń własnościowych albo likwidacji przedsiębiorstw państwowych lub samorządowych;
- wydzielenia części nieruchomości objętej decyzją o ustaleniu lokalizacji drogi publicznej;
- wydzielenia części nieruchomości objętej decyzją o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej;
- wydzielenia części nieruchomości objętej decyzją o zezwoleniu na realizację inwestycji w zakresie lotniska użytku publicznego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego albo decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie CPK w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym;
- wydzielenia części nieruchomości objętej decyzją o pozwoleniu na realizację inwestycji w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 8 lipca 2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych;
- wydzielenia działki budowlanej niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego;
- wydzielenie działki gruntu na terenach zamkniętych.
Ustawowe prawo do złożenia wniosku o podział nieruchomości przysługuje właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości.
Proszę upewnić się, że na potwierdzeniu przyjęcia przez Państwa wniosku wpisano nr GN. Prosimy używać podanego symbolu, jeżeli będziecie Państwo prowadzić dalszą korespondencję związaną z tą sprawą, zdecydowanie przyspieszy
to realizację złożonego wniosku.
Podstawa prawna
- Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 t.j.).
- Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2022 r. poz. 2000, ze zm.).
- Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz. U. nr 268, poz. 2663).